INVESTIR EM SALAS COMERCIAIS É RENTÁVEL?

Muita gente vê os empreendimentos comerciais como uma possibilidade de investimento. Mas para saber se será rentável é preciso considerar uma série de fatores, se o desejo é obter ganhos pela locação.

Este tipo de patrimônio é um atrativo a investidores que buscam uma renda extra a longo prazo. Quer saber mais sobre as vantagens de investir em salas comerciais? Continue a leitura!

Vantagens de investir em salas comerciais

As vantagens para quem opta por esse tipo de investimento vão desde o tempo de contrato até a possibilidade de renda extra. Entre elas, destacam-se:

• Maior tempo de contrato – existem contratos de locação para salas comerciais que chegam a 10 anos. Isso proporciona estabilidade financeira e permite que o proprietário faça planos a longo prazo.

• Renda extra – muitas vezes, as salas comerciais proporcionam aos seus donos uma renda a mais no mês. Há também as pessoas que já perceberam o potencial desse tipo de estabelecimento e vivem apenas com os ganhos dos aluguéis.

• Baixo custo de manutenção – na maioria das vezes, esse tipo de manutenção é baixo para o locador e as regras e multas estabelecidas em contrato asseguram isso.

• Demanda por locação – novas empresas e pequenos negócios surgem a todo instante. Por isso, mesmo em um contexto de pandemia, a tendência é que as pessoas aluguem salas comerciais.

• Gestão do empreendimento - Uma boa gestão valoriza o empreendimento e consequentemente a unidade privativa.

Considerações para investir em salas comerciais

Agora que você já descobriu as vantagens, é preciso entender o que considerar antes de investir em salas comerciais. Os pontos principais são:

• Localização – este é um fator estratégico para a compra. Para isso, você deve averiguar, por exemplo, a segurança do local, o fluxo de pessoas e o acesso via transporte público.

• Espaço – quem investe em salas comerciais para locação deve investir em um local com espaço suficiente para as adaptações que o locador precisa fazer.

• Documentação – antes de comprar um imóvel verifique se a planta está aprovada, se o habite-se foi emitido e leia todos os contratos com muita atenção antes de assinar.

• Inadimplência - Verifique se a unidade está em dia com relação à taxa condominial.

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